221 Chemin du Puits, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 Chemin du Puits, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², supérieur de 20.13 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Chemin du Puits, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0530 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Les Cerisiers à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 44 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 221 Chemin du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 221 Chemin du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Chemin du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Chemin du Puits, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Chemin du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Chemin du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Chemin du Puits dans son marché local
Prix du 221 Chemin du Puits par rapport à la voie
Sur Chemin du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 221 Chemin du Puits se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Chemin du Puits par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Chemin du Puits se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Montauroux et 30.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Chemin du Puits à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 221 Chemin du Puits est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
