3 Rue Droite, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Droite, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°4 et du 2.56 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Droite, 83440 Montauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 463 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Droite, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Droite dans son marché local
Prix du 3 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 3 Rue Droite se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Droite par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Droite se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 14.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Droite à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Droite est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
