3 Rue du Pigeonnier, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pigeonnier, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Montauroux.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 363 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pigeonnier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 3 Rue du Pigeonnier se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pigeonnier par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des maisons atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pigeonnier se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de Montauroux et -22.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pigeonnier à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pigeonnier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauroux a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 775 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 529 €/m² sur la période récente.
