17 Rue Eugène Segond, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Eugène Segond, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Eugène Segond, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 466 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Eugène Segond
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Eugène Segond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Eugène Segond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Eugène Segond, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Eugène Segond dans son marché local
Prix du 17 Rue Eugène Segond par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Segond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 17 Rue Eugène Segond se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Eugène Segond par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Eugène Segond se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 10.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Eugène Segond à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Eugène Segond est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
