2 Rue Eugène Segond, 83440 Montauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Segond, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 21.63 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Eugène Segond, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Montauroux.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 464 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Segond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Segond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Segond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Segond, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Segond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Segond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Segond dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Segond par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Segond, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 2 Rue Eugène Segond se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Segond par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des maisons atteint 4 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène Segond se situe 31.09 % en dessous de la moyenne de Montauroux et -39.57 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauroux a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 775 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 400 € au 2 Rue Eugène Segond à Montauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 905 € si le professionnel les prend en charge.
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