3 Rue Eugène Segond, 83440 Montauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Segond, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Segond, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0251 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 470 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Segond
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Segond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Segond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Segond, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Segond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Segond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Segond dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Segond par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Segond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 3 Rue Eugène Segond se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Segond par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Segond se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Segond à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Segond est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 250 € au 3 Rue Eugène Segond à Montauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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