23 Rue Neuve, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Neuve, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 34 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 400 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 470 mètres
Ventes au 23 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 23 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Neuve, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 23 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 23 Rue Neuve se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Neuve par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Neuve se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 14.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Neuve à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Neuve est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
