25 Rue Sainte Brigitte, 83440 Montauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sainte Brigitte, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sainte Brigitte, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 272 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 342 mètres
Ventes au 25 Rue Sainte Brigitte
Les 5 ventes au 25 Rue Sainte Brigitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Sainte Brigitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Sainte Brigitte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte Brigitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte Brigitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sainte Brigitte dans son marché local
Prix du 25 Rue Sainte Brigitte par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Brigitte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 25 Rue Sainte Brigitte se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sainte Brigitte par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sainte Brigitte se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 20.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sainte Brigitte à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sainte Brigitte est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 750 € au 25 Rue Sainte Brigitte à Montauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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