5 bis Chemin de Saint-Roch, 83131 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin de Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin de Saint-Roch, 83131 Montferrat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain De Foot à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Magnan à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin de Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin de Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin de Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin de Saint-Roch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin de Saint-Roch dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin de Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 5 bis Chemin de Saint-Roch se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin de Saint-Roch par rapport à Montferrat et à Var
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin de Saint-Roch se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Montferrat et 62.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin de Saint-Roch à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin de Saint-Roch est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 195 €/m² sur la période récente.
