11 Place de Verdun, 83860 Nans-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de Verdun, 83860 Nans-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nans-les-Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 686 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 11 Place de Verdun se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de Verdun par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de Verdun se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Nans-les-Pins et 3.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de Verdun à Nans-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 11 Place de Verdun est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Nans-les-Pins, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nans-les-Pins a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 500 €/m² au premier semestre 2025.
