2 Route de Brignoles, 83860 Nans-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Brignoles, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Brignoles, 83860 Nans-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nans-les-Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Marseille à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 646 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 501 mètres
Ventes au 2 Route de Brignoles
Une vente a été recensée au 2 Route de Brignoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Brignoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Brignoles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Brignoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Brignoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Brignoles dans son marché local
Prix du 2 Route de Brignoles par rapport à la voie
Sur Route de Brignoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 2 Route de Brignoles se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Brignoles par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Brignoles se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Nans-les-Pins et 3.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Brignoles à Nans-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Brignoles est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Nans-les-Pins, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nans-les-Pins a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 500 €/m² au premier semestre 2025.
