56 Chemin Bernabeu, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin Bernabeu, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°35 et de n°81.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 56 Chemin Bernabeu, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Néoules.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 404 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Chemin Bernabeu
Aucune vente n'a été recensée au 56 Chemin Bernabeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Chemin Bernabeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Chemin Bernabeu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Chemin Bernabeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Chemin Bernabeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin Bernabeu dans son marché local
Prix du 56 Chemin Bernabeu par rapport à la voie
Sur Chemin Bernabeu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 56 Chemin Bernabeu se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin Bernabeu par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Chemin Bernabeu se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Néoules et -25.63 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 550 € au 56 Chemin Bernabeu à Néoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 689 € en assurant vous-même les visites, ou 2 344 € si le professionnel les prend en charge.
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