Avenue Font Marcellin, 83136 Néoules
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Font Marcellin, 83136 Néoules, affiche un prix moyen de 2 230 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Avenue Font Marcellin
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Font Marcellin dans son marché local
Prix Avenue Font Marcellin par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Font Marcellin se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Néoules et 44.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Font Marcellin à Néoules
Le loyer moyen estimé Avenue Font Marcellin est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Néoules, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néoules a baissé de 14.05 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Font Marcellin
Les ventes enregistrées Avenue Font Marcellin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Font Marcellin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 390 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 390 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Font Marcellin
Adresses Avenue Font Marcellin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Font Marcellin, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue Font Marcellin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 111 500 € au Avenue Font Marcellin à Néoules, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
