89 Chemin Bernabeu, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin Bernabeu, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°81 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 89 Chemin Bernabeu, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2022 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 389 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Chemin Bernabeu
Aucune vente n'a été recensée au 89 Chemin Bernabeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin Bernabeu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 89 Chemin Bernabeu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin Bernabeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin Bernabeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin Bernabeu dans son marché local
Prix du 89 Chemin Bernabeu par rapport à la voie
Sur Chemin Bernabeu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 89 Chemin Bernabeu se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin Bernabeu par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Chemin Bernabeu se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Néoules et -26.51 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 350 € au 89 Chemin Bernabeu à Néoules, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 634 € en assurant vous-même les visites, ou 2 317 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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