124 Chemin des Genets, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Chemin des Genets, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 15.29 % à celui du n°109 et de n°245.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 124 Chemin des Genets, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Néoules.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 124 Chemin des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 124 Chemin des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Chemin des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Chemin des Genets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Chemin des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Chemin des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Chemin des Genets dans son marché local
Prix du 124 Chemin des Genets par rapport à la voie
Sur Chemin des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 124 Chemin des Genets se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Chemin des Genets par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 124 Chemin des Genets se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Néoules et -37.05 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 124 Chemin des Genets à Néoules, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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