85 Chemin des Vignaux, 83136 Néoules
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin des Vignaux, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°76 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°73.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 85 Chemin des Vignaux, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1418 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 997 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin des Vignaux
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin des Vignaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin des Vignaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin des Vignaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin des Vignaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin des Vignaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin des Vignaux dans son marché local
Prix du 85 Chemin des Vignaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 85 Chemin des Vignaux se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin des Vignaux par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Chemin des Vignaux se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Néoules et -30.91 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 250 € au 85 Chemin des Vignaux à Néoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 356 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge.
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