2 a Messugues Bleues, 83136 Néoules
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Messugues Bleues, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 a Messugues Bleues, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Néoules.
2 niveaux - 3 logements - 438 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 1464 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 1464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Messugues Bleues
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Messugues Bleues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Messugues Bleues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Messugues Bleues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Messugues Bleues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Messugues Bleues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Messugues Bleues dans son marché local
Prix du 2 a Messugues Bleues par rapport à la voie
Sur Messugues Bleues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 2 a Messugues Bleues se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Messugues Bleues par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Messugues Bleues se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Néoules et -32.45 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 350 € au 2 a Messugues Bleues à Néoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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