3 a Messugues Bleues, 83136 Néoules
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a Messugues Bleues, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°3 b et de n°2 b.Cette maison est une construction de 2014,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 a Messugues Bleues, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 2 logements - 277 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 1489 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 1489 mètres
Ventes au 3 a Messugues Bleues
Une vente a été recensée au 3 a Messugues Bleues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Messugues Bleues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Messugues Bleues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Messugues Bleues dans son marché local
Prix du 3 a Messugues Bleues par rapport à la voie
Sur Messugues Bleues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 3 a Messugues Bleues se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Messugues Bleues par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Messugues Bleues se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Néoules et -35.27 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 250 € au 3 a Messugues Bleues à Néoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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