8 Rue de l'Orphéon, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Orphéon, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 8 Rue de l'Orphéon, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Néoules.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 255 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 255 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Orphéon
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Orphéon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Orphéon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Orphéon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Orphéon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Orphéon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Orphéon dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Orphéon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orphéon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 8 Rue de l'Orphéon se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Orphéon par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Orphéon se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Néoules et -38.18 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.61 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
