8 Rue de l'Orphéon, 83136 Néoules

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 756 €

de 2 670 € à 2 842 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue de l'Orphéon, 83136 Néoules, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°6 et de 4.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 8 Rue de l'Orphéon, 83136 Néoules

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Néoules.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Lavoir à 489 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Blaise Pascal à 255 mètres
- Ecole primaire Blaise Pascal à 255 mètres

Ventes au 8 Rue de l'Orphéon

Les 2 ventes au 8 Rue de l'Orphéon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 décembre 2020

295 000 €(2 107 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•140 m²

8 Rue de l'Orphéon, 83136 Néoules

21 octobre 2021

315 000 €(2 250 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•140 m²

8 Rue de l'Orphéon, 83136 Néoules

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de l'Orphéon(3 031€)

3 Rue de l'Orphéon(2 873€)

4 Rue de l'Orphéon(2 873€)

2 Rue de l'Orphéon(2 881€)

8 Rue Frederic Mistral(2 819€)

6 Rue Frederic Mistral(2 811€)

2 Rue Frederic Mistral(2 810€)

1 Rue du Berger(2 939€)

Prix du 8 Rue de l'Orphéon dans son marché local

Prix du 8 Rue de l'Orphéon par rapport à la voie

Sur Rue de l'Orphéon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 8 Rue de l'Orphéon se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de l'Orphéon par rapport à Néoules et à Var

À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Orphéon se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Néoules et -44.44 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules baissé de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Convention, 83136 Néoules(3,037 €)

Rue de la Font Vieille, 83136 Néoules(2,870 €)

Rue Felix Mayol, 83136 Néoules(2,951 €)

Rue Frederic Mistral, 83136 Néoules(2,840 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de l'Orphéon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de l'Orphéon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.