1 Rue de l'Orphéon, 83136 Néoules

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 560 €

de 2 119 € à 2 988 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de l'Orphéon, 83136 Néoules, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°12 et de 2.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue de l'Orphéon, 83136 Néoules

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Néoules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Lavoir à 482 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Blaise Pascal à 237 mètres
- Ecole primaire Blaise Pascal à 237 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Orphéon

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Orphéon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue de l'Orphéon(2 541€)

10 Rue de l'Orphéon(2 504€)

14 Rue de l'Orphéon(2 537€)

10 Rue Frederic Mistral(2 538€)

17 Rue de la Font Vieille(2 568€)

Prix du 1 Rue de l'Orphéon dans son marché local

Prix du 1 Rue de l'Orphéon par rapport à la voie

Sur Rue de l'Orphéon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 1 Rue de l'Orphéon se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de l'Orphéon par rapport à Néoules et à Var

À Néoules, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Orphéon se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Néoules et 40.64 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néoules baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Convention, 83136 Néoules(2,534 €)

Rue de la Font Vieille, 83136 Néoules(2,647 €)

Rue Felix Mayol, 83136 Néoules(2,505 €)

Rue Frederic Mistral, 83136 Néoules(2,556 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de l'Orphéon

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de l'Orphéon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.