10 Rue des Italiens, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Italiens, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Italiens, 83136 Néoules
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 245 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Italiens
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Italiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Italiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Italiens, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Italiens dans son marché local
Prix du 10 Rue des Italiens par rapport à la voie
Sur Rue des Italiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 10 Rue des Italiens se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Italiens par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Italiens se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Néoules et 31.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Italiens à Néoules
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Italiens est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Néoules, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néoules a baissé de 14.05 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 646 €/m² sur la période récente.
