8 Rue des Italiens, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Italiens, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Rue des Italiens, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Néoules.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 231 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Italiens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Italiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Italiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Italiens, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Italiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Italiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Italiens dans son marché local
Prix du 8 Rue des Italiens par rapport à la voie
Sur Rue des Italiens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 8 Rue des Italiens se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Italiens par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Italiens se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Néoules et -25.2 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 13.03 % sur 1 an et baissé de 2.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
