14 Rue du Berger, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Berger, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 14 Rue du Berger, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Néoules.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0172 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 259 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Berger, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Berger dans son marché local
Prix du 14 Rue du Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 14 Rue du Berger se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Berger par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Berger se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Néoules et -33.71 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.61 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
