14 Rue du Berger, 83136 Néoules

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 929 €

de 2 380 € à 3 563 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue du Berger, 83136 Néoules, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de 7.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 14 Rue du Berger, 83136 Néoules

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Néoules.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0172 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Lavoir à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Blaise Pascal à 259 mètres
- Ecole primaire Blaise Pascal à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Rue du Berger

Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Berger(2 939€)

7 Rue du Berger(3 158€)

5 Rue du Berger(3 127€)

15 Rue Felix Mayol(2 938€)

6 Rue Felix Mayol(2 843€)

1 Place de la Convention(2 857€)

9 Place de la Convention(3 082€)

8 Rue Frederic Mistral(2 819€)

Prix du 14 Rue du Berger dans son marché local

Prix du 14 Rue du Berger par rapport à la voie

Sur Rue du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 14 Rue du Berger se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue du Berger par rapport à Néoules et à Var

À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Berger se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Néoules et -40.95 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules baissé de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Convention, 83136 Néoules(3,037 €)

Placette de l’Etoile, 83136 Néoules(3,469 €)

Rue Alphonse Daudet, 83136 Néoules(3,258 €)

Rue Felix Mayol, 83136 Néoules(2,951 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Rue du Berger

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue du Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.