7 Rue du Berger, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Berger, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 7 Rue du Berger, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Néoules.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 263 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Berger, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Berger dans son marché local
Prix du 7 Rue du Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 7 Rue du Berger se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Berger par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Berger se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Néoules et -29.9 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.61 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
