13 Rue Felix Mayol, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Felix Mayol, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Felix Mayol, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Néoules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 248 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 248 mètres
Ventes au 13 Rue Felix Mayol
Les 2 ventes au 13 Rue Felix Mayol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Felix Mayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Felix Mayol, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Felix Mayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Felix Mayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Felix Mayol dans son marché local
Prix du 13 Rue Felix Mayol par rapport à la voie
Sur Rue Felix Mayol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 13 Rue Felix Mayol se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Felix Mayol par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Felix Mayol se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Néoules et 34.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Felix Mayol à Néoules
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Felix Mayol est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Néoules, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néoules a baissé de 14.05 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 646 €/m² sur la période récente.
