9 Rue Felix Mayol, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Felix Mayol, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Felix Mayol, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Néoules à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 246 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 246 mètres
Ventes au 9 Rue Felix Mayol
Une vente a été recensée au 9 Rue Felix Mayol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Felix Mayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Felix Mayol, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Felix Mayol dans son marché local
Prix du 9 Rue Felix Mayol par rapport à la voie
Sur Rue Felix Mayol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 9 Rue Felix Mayol se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Felix Mayol par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Felix Mayol se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Néoules et 38.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Felix Mayol à Néoules
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Felix Mayol est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Néoules, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néoules a baissé de 14.05 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 646 €/m² sur la période récente.
