4 Rue Soumaillon, 83136 Néoules
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Soumaillon, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 39.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Soumaillon, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 270 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 270 mètres
Ventes au 4 Rue Soumaillon
Les 3 ventes au 4 Rue Soumaillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Soumaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Soumaillon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Soumaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Soumaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Soumaillon dans son marché local
Prix du 4 Rue Soumaillon par rapport à la voie
Sur Rue Soumaillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 4 Rue Soumaillon se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Soumaillon par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Soumaillon se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Néoules et -18.4 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 800 € au 4 Rue Soumaillon à Néoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 573 € si le professionnel les prend en charge.
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