2 Val de cassede, 83136 Néoules
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Val de cassede, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 b et de n°3.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Val de cassede, 83136 Néoules
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 1368 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 1368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Val de cassede
Aucune vente n'a été recensée au 2 Val de cassede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Val de cassede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Val de cassede, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Val de cassede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Val de cassede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Val de cassede dans son marché local
Prix du 2 Val de cassede par rapport à la voie
Sur Val de cassede, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 2 Val de cassede se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Val de cassede par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Val de cassede se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Néoules et -39.57 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 400 € au 2 Val de cassede à Néoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 905 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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