116 Allée Marguerite, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Allée Marguerite, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°134 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Allée Marguerite, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 219 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 526 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 554 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Allée Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 116 Allée Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Allée Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Allée Marguerite, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Allée Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Allée Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Allée Marguerite dans son marché local
Prix du 116 Allée Marguerite par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 116 Allée Marguerite se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Allée Marguerite par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Allée Marguerite se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Ollioules et 9.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Allée Marguerite à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 116 Allée Marguerite est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
