8 Avenue Georges Clemenceau, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Georges Clemenceau, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau (Ollioules) à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 331 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 364 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Georges Clemenceau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 8 Avenue Georges Clemenceau se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Georges Clemenceau se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Ollioules et 19.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Georges Clemenceau à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Georges Clemenceau est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
