106 Chemin de la Baume, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Chemin de la Baume, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°40 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Chemin de la Baume, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1 parking - 702 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baume à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 725 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 722 mètres
- - Ecole primaire Lei Marrounie à 802 mètres
Ventes au 106 Chemin de la Baume
Une vente a été recensée au 106 Chemin de la Baume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Chemin de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Chemin de la Baume, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Chemin de la Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Chemin de la Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Chemin de la Baume dans son marché local
Prix du 106 Chemin de la Baume par rapport à la voie
Sur Chemin de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 106 Chemin de la Baume se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Chemin de la Baume par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Chemin de la Baume se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 16.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Chemin de la Baume à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 106 Chemin de la Baume est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
