45 Chemin du Haut Vallon, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin du Haut Vallon, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°77 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin du Haut Vallon, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 378 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jas De Ville à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 528 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 563 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 602 mètres
Ventes au 45 Chemin du Haut Vallon
Les 4 ventes au 45 Chemin du Haut Vallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin du Haut Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin du Haut Vallon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Haut Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Haut Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin du Haut Vallon dans son marché local
Prix du 45 Chemin du Haut Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Haut Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 45 Chemin du Haut Vallon se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin du Haut Vallon par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin du Haut Vallon se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Ollioules et 7.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin du Haut Vallon à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin du Haut Vallon est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
