9 Chemin du Haut Vallon, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Haut Vallon, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°45 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Haut Vallon, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 495 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jas De Ville à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 552 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 587 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 631 mètres
Ventes au 9 Chemin du Haut Vallon
Les 5 ventes au 9 Chemin du Haut Vallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Haut Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Haut Vallon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Haut Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Haut Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Haut Vallon dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Haut Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Haut Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 9 Chemin du Haut Vallon se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Haut Vallon par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Haut Vallon se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Ollioules et 22.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Haut Vallon à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Haut Vallon est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
