18 Impasse des Nefliers, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Nefliers, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des Nefliers, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 453 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0231 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0230 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 280 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 315 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Nefliers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Nefliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Nefliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Nefliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Nefliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Nefliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Nefliers dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Nefliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Nefliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 18 Impasse des Nefliers se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Nefliers par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des Nefliers se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Ollioules et 5.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des Nefliers à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des Nefliers est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
