803 Route du Gros Cerveau, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 803 Route du Gros Cerveau, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°817 mais supérieur de 7.3 % à celui du n°866.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 803 Route du Gros Cerveau, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 651 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 623 mètres
- - Ecole primaire Lei Marrounie à 536 mètres
Ventes au 803 Route du Gros Cerveau
Une vente a été recensée au 803 Route du Gros Cerveau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 803 Route du Gros Cerveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 803 Route du Gros Cerveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 803 Route du Gros Cerveau dans son marché local
Prix du 803 Route du Gros Cerveau par rapport à la voie
Sur Route du Gros Cerveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 803 Route du Gros Cerveau se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 803 Route du Gros Cerveau par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 803 Route du Gros Cerveau se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Ollioules et 20.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 803 Route du Gros Cerveau à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 803 Route du Gros Cerveau est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
