28 Rue Baudin, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Baudin, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 183 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 190 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 122 mètres
Ventes au 28 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 28 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Baudin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 28 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 28 Rue Baudin se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Baudin par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Baudin se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 7.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Baudin à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Baudin est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
