9 Rue Baudin, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Baudin, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 144 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 158 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 128 mètres
Ventes au 9 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 9 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Baudin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 9 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 9 Rue Baudin se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Baudin par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Baudin se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 4.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Baudin à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Baudin est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
