3 Boulevard Henri Guérin, 83390 Pierrefeu-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Henri Guérin, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Henri Guérin, 83390 Pierrefeu-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Pierrefeu-du-Var à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierrefeu à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 227 mètres
Ventes au 3 Boulevard Henri Guérin
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Henri Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Henri Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Henri Guérin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Henri Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Henri Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Henri Guérin dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Henri Guérin par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 3 Boulevard Henri Guérin se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Henri Guérin par rapport à Pierrefeu-du-Var et à Var
À Pierrefeu-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Henri Guérin se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Pierrefeu-du-Var et 21.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Henri Guérin à Pierrefeu-du-Var
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Henri Guérin est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Pierrefeu-du-Var, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefeu-du-Var a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 196 €/m² au premier semestre 2021 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 856 €/m² sur la période récente.
