4 Boulevard Henri Guérin, 83390 Pierrefeu-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Henri Guérin, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Henri Guérin, 83390 Pierrefeu-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pierrefeu-du-Var à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierrefeu à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Henri Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Henri Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Henri Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Henri Guérin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Henri Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Henri Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Henri Guérin dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Henri Guérin par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 4 Boulevard Henri Guérin se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Henri Guérin par rapport à Pierrefeu-du-Var et à Var
À Pierrefeu-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Henri Guérin se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Pierrefeu-du-Var et 15.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Henri Guérin à Pierrefeu-du-Var
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Henri Guérin est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Pierrefeu-du-Var, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefeu-du-Var a augmenté de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 196 €/m² au premier semestre 2021 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 856 €/m² sur la période récente.
