1 Rue Général Sarrail, 83390 Pierrefeu-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°3 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Général Sarrail, 83390 Pierrefeu-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Pierrefeu-du-Var à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierrefeu à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 210 mètres
Ventes au 1 Rue Général Sarrail
Les 2 ventes au 1 Rue Général Sarrail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Général Sarrail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Général Sarrail dans son marché local
Prix du 1 Rue Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 1 Rue Général Sarrail se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Général Sarrail par rapport à Pierrefeu-du-Var et à Var
À Pierrefeu-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Général Sarrail se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Pierrefeu-du-Var et 24.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Général Sarrail à Pierrefeu-du-Var
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Général Sarrail est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Pierrefeu-du-Var, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefeu-du-Var a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 196 €/m² au premier semestre 2021 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 856 €/m² sur la période récente.
