21 Place Mazel, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Mazel, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Mazel, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 186 mètres
- - Pignans à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1087 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Mazel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Mazel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Mazel dans son marché local
Prix du 21 Place Mazel par rapport à la voie
Sur Place Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 21 Place Mazel se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Mazel par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Mazel se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 16.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Mazel à Pignans
Le loyer moyen estimé au 21 Place Mazel est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
