23 Rue de l'Annonciade, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Annonciade, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 19.03 % à celui du n°18 et du 19.97 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Annonciade, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pignans.
- 1301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 132 mètres
- - Pignans à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 915 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Annonciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Annonciade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Annonciade dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Annonciade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 23 Rue de l'Annonciade se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Annonciade par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Annonciade se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 23.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Annonciade à Pignans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Annonciade est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
