25 Rue de l'Annonciade, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Annonciade, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°18 et du 16.65 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Annonciade, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pignans.
- 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 178 mètres
- - Pignans à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 901 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l'Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l'Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Annonciade dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Annonciade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 25 Rue de l'Annonciade se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Annonciade par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Annonciade se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Pignans et 35.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Annonciade à Pignans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Annonciade est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
