46 Chemin du Roux, 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin du Roux, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 18.74 % à celui du n°100 et de n°220.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin du Roux, 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Plan-d'Aups-Sainte-Baume à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 14 parkings - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2123 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Pays à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 337 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 337 mètres
Ventes au 46 Chemin du Roux
Les 4 ventes au 46 Chemin du Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin du Roux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Chemin du Roux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin du Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin du Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin du Roux dans son marché local
Prix du 46 Chemin du Roux par rapport à la voie
Sur Chemin du Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 46 Chemin du Roux se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin du Roux par rapport à Plan-d'Aups-Sainte-Baume et à Var
À Plan-d'Aups-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin du Roux se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Plan-d'Aups-Sainte-Baume et 12.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin du Roux à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin du Roux est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-d'Aups-Sainte-Baume a augmenté de 22.58 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 474 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 587 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 708 €/m² sur la période récente.
