1 Roux, 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Roux, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Roux, 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Plan-d'Aups-Sainte-Baume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2248 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Pays à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 431 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 431 mètres
Ventes au 1 Roux
Les 10 ventes au 1 Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Roux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Roux dans son marché local
Prix du 1 Roux par rapport à la voie
Sur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 1 Roux se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Roux par rapport à Plan-d'Aups-Sainte-Baume et à Var
À Plan-d'Aups-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Roux se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Plan-d'Aups-Sainte-Baume et 17.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Roux à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 1 Roux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-d'Aups-Sainte-Baume a augmenté de 21.32 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 474 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 587 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 708 €/m² sur la période récente.
