4 Roux, 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Roux, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Roux, 83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Plan-d'Aups-Sainte-Baume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2249 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Pays à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 398 mètres
- - Ecole primaire Jean de Florette à 398 mètres
Ventes au 4 Roux
Une vente a été recensée au 4 Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Roux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Roux dans son marché local
Prix du 4 Roux par rapport à la voie
Sur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 4 Roux se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Roux par rapport à Plan-d'Aups-Sainte-Baume et à Var
À Plan-d'Aups-Sainte-Baume, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Roux se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Plan-d'Aups-Sainte-Baume et 12.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Roux à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Le loyer moyen estimé au 4 Roux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-d'Aups-Sainte-Baume a augmenté de 21.32 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 474 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 587 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 708 €/m² sur la période récente.
