85 Chemin du Picoton, 83480 Puget-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin du Picoton, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°621.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin du Picoton, 83480 Puget-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud RN7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 29 parkings - 3643 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Henri Dunant à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabrielle Colette à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Mory à 1171 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 1044 mètres
Ventes au 85 Chemin du Picoton
Les 3 ventes au 85 Chemin du Picoton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin du Picoton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin du Picoton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin du Picoton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin du Picoton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin du Picoton dans son marché local
Prix du 85 Chemin du Picoton par rapport à la voie
Sur Chemin du Picoton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 85 Chemin du Picoton se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin du Picoton par rapport à Puget-sur-Argens et à Var
À Puget-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin du Picoton se situe 40.3 % au-dessus de la moyenne de Puget-sur-Argens et 32.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin du Picoton à Puget-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin du Picoton est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puget-sur-Argens, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-sur-Argens a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
