35 Rue du Château, 83480 Puget-sur-Argens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°2 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Château, 83480 Puget-sur-Argens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud RN7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Belvedere à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabrielle Colette à 520 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Mory à 207 mètres
- - Ecole primaire Les Pins Parasols à 209 mètres
Ventes au 35 Rue du Château
Les 2 ventes au 35 Rue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Château, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Château dans son marché local
Prix du 35 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 35 Rue du Château se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Château par rapport à Puget-sur-Argens et à Var
À Puget-sur-Argens, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Château se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Puget-sur-Argens et 18.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Château à Puget-sur-Argens
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Château est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Puget-sur-Argens, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puget-sur-Argens a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 893 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
