8 Avenue de la Meditérranée, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Meditérranée, affiche un prix moyen de 9 225 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Meditérranée, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 946 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Canadel à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Meditérranée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Meditérranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Meditérranée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Meditérranée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Meditérranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Meditérranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Meditérranée dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Meditérranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Meditérranée, le prix moyen des appartements s'établit à 9 265 €/m². Avec un prix moyen de 9 225 €/m², le 8 Avenue de la Meditérranée se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Meditérranée par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Meditérranée se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 173.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Meditérranée à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Meditérranée est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 32.7 % sur 1 an et augmenté de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
