10 Avenue du Colonel Bouvet, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Colonel Bouvet, affiche un prix moyen de 9 093 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Colonel Bouvet, 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Rayol-Canadel-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 300 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Canadel/Mairie à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lou Calen à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Colonel Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Colonel Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Colonel Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Colonel Bouvet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Colonel Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Colonel Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Colonel Bouvet dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Colonel Bouvet par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 094 €/m². Avec un prix moyen de 9 093 €/m², le 10 Avenue du Colonel Bouvet se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Colonel Bouvet par rapport à Rayol-Canadel-sur-Mer et à Var
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Colonel Bouvet se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Rayol-Canadel-sur-Mer et 169.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Colonel Bouvet à Rayol-Canadel-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Colonel Bouvet est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Rayol-Canadel-sur-Mer, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rayol-Canadel-sur-Mer a augmenté de 33.13 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 086 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 189 €/m² sur la période récente.
